“以房养老”房财两空?起底以房养老骗局

日期: 2021-03-25
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最近家小宝看到一则新闻,是说某些不法分子假借“以房养老”之名,对老年朋友实施诈骗。在得手之后,这些所谓的理财公司就会携款跑路,受害者因此蒙受巨额损失。

“以房养老”房财两空?起底以房养老骗局

名为理财实为诈骗,受害者逐步陷入圈套

据受害者李女士回忆,去年某理财公司宣传有一种“以房养老”的新型理财模式,声称“低风险高回报”、“房子不出租也能赚钱”,还能生出一部分钱借给小微企业。“操作模式特别安全,不用出钱,只要把房子拿出来,做个担保即可,不影响住、也不影响出租,每月还能按时拿到一些零花钱。”

在高利息的诱惑之下,她跟随业务员去签署了理财合同,然而在收取三个月的利息之后,理财公司突然“暴雷”,并且还发现房子被莫名其妙的抵押了,自己陷入“房财两空”的处境。

“以房养老”房财两空?起底以房养老骗局

什么是“以房养老”骗局

原来,这些不法分子打着“以房养老”的旗号,强调老人不会承担任何风险。实际签的是房产抵押贷款合同,“保险公司”与长者签订合同,长者将房子办理抵押,并与出借人达成“借款协议”,向出借人借取资金,收入囊中。当借款人不能如期按约定偿还借款本息时,以抵押物(房产)优先受偿。最后,理财公司或突然消失,或资金链断裂。

此时,长者就成为债务人,如无力还款,则只能以房抵债。

“以房养老”房财两空?起底以房养老骗局

老年朋友该如何防范“以房养老”骗局

首先要明确一点,“以房养老”确实是国家试行的一项政策,真正的“以房养老”全称叫做老年人住房反向抵押养老保险,是一种政府鼓励的一种商业养老保险业务,基本操作是老年人将住房反向抵押给保险公司,但继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司或商业银行获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

而诈骗公司则需要签抵押贷款合同,去不动产交易中心等部门时,在长者不清不楚的情况下,催促“签字即可”,事后甚至要偿还贷款。

那么如何防范“以房养老”骗局呢?下面,就请牢记家小宝为各位老年朋友整理的几点“防骗指南”!


“以房养老”房财两空?起底以房养老骗局

● 摆正心态

坚信天上不会掉馅饼,没有所谓的“低风险高收益”。

● 查清背景

投资之前要查看公司资质、查看公司经营情况是否正常。

● 缓一缓、多沟通

涉及财产的投资,一定要和信得过的朋友,或者与子女沟通。大部分骗局发生前,如果跟朋友沟通都能避免上当。行骗方总是催促,正是趁人着们在不清不楚的情况下容易做出错误决定。

因此,在做决定前一定记得缓一缓、多沟通。

● 不轻易签合同

不轻易签署合同,尤其是不签自己看不懂的合同。


“以房养老”房财两空?起底以房养老骗局

最后,家小宝特别提醒各位老年朋友,如今的骗局层出不穷,骗子的花样数不胜数,老年朋友一定要提高警惕,不能轻信陌生人的花言巧语,即便是熟人的介绍也要抱有警惕之心。


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